Самостоятельное оформление купли продажи квартиры

При заключении договора купли – продажи объектов недвижимости,  ко всем документам, которые так необходимы для юридической чистоты сделки, нужно относиться со всей серьезностью.

Во многих случаях при оформлении сделки, от услуг агентов можно и вовсе отказаться, то есть все необходимое вы можете подготовить самостоятельно.

samostoyatelnoe-oformlenie-kupli-prodazhi-kvartiry

Самостоятельное оформление купли продажи квартиры 

  1. Заключенный договор о купле продажи является наиболее распространенным способом, стать владельцем квартиры или другой недвижимости. При заключении сделки присутствие специалиста является не обязательным условием. Оформить куплю – продажу на квартиру самостоятельно не так уж и сложно, как это может показаться на первый взгляд. Но только от вас потребуются специфические знания в этой области, а само оформление можно поручить нотариусу или юристу. Не забывайте, покупатель должен обладать всей необходимой информацией, а также вести контроль за всем процессом заключения и регистрации купли – продажи.
  2. Так же необходимо помнить и о том, что договор купли продажи обязательно заключаем в письменной форме, а также в обязательном порядке производим государственную регистрацию. Денежные средства передаем только в момент подписания договора купли – продажи, не забывая при этом от продавца получить расписку о том, что  расчет согласно договору произведен в полном объеме.  В процессе переговоров, можно также допустить заключение договора о задатке. Продаваемая недвижимость может находиться, как в доме находящимся в процессе строительства, так и в том, который сдан  в эксплуатацию. В случаи, если дом с вашей квартирой будет только строиться, то необходимый пакет документов может оказаться весьма скромным. То есть  вам необходим договор долевого участия в строительстве, подлежащий обязательной государственной регистрации, если ничего иного не предусмотрено законом.
  3. При заключении договора на куплю – продажу вторичного жилья, начинаем с провоустанавливающих и право потдверждающих документов на недвижимость.
  4. После того, как все права собственника на недвижимость будут подтверждены, начинаем изучать техническую документацию на квартиру (технические и кадастровые паспорта). И если есть такая возможность, то лучше изучить сразу оба паспорта (старый и новый), так как в данном случаи вы сможете установить, проводилась ли в квартире незаконная перепланировка или нет.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *