Как продать долю земельного участка?

Земельные споры являются одними и часто встречающихся проблем в сфере землепользования. Не редко они возникают при продаже собственником своей доли третьему лицу. В случаи, если вы тоже являетесь таким собственником, то другие собственники располагают правом имущественной покупки.

kak-prodat-dolyu-zemelnogo-uchastka

Как продать долю земельного участка?

  1. При продажи своей доли земельного участка на руках должны быть документы, из которых следует, что именно вы является собственником на земельную долю. Если они у вас есть,  то можете смело приступать к процедуре по продаже своей доли земельного участка.
  2. Также вам необходимо в письменной форме известить органы местного самоуправления о том, что планируете произвести продажу находящегося в собственности имущества. При этом не забываем указывать цену и условия продажи. В случаи невыполнения данных требований, для вас это может обернуться судебными разбирательствами по поводу иска собственника, где он укажет на то, что вами не были соблюдены условия продажи. По решению суда, обязанности покупателя могут быть переведены на истца.
  3. Далее ждем ровно месяц, в течение которого любой собственник должен для себя решить, будет ли он покупать вашу долю земельного участка по объявленной цене или нет. В случаи, если никто не изъявил желания приобрести вашу долю, то вы извещаете об этого органы самоуправления, а при необходимости снижаете и цену (в этом случаи данная процедура повториться), либо же продаете другому лицу, который изъявил желание приобрести вашу земельную долю.
  4. Сделка купли – продажи должна быть юридически оформленной и зарегистрированной. В противном случаи она будет считаться незаконной. Помните также и том, что каждую операцию необходимо задукоментировать. Это вам позволит избежать проблем, которые не исключено, что могут возникнуть в будущем.
  5. В случаи регистрации сделки купли продажи без уведомления органов местного самоуправления, не исключено, что в течение года с момента продажи вашей доли, вы будете втянуты в судебный процесс со стороны органов местной власти. При этом у вас есть все шансы проиграть данный процесс, в связи с чем придется оплачивать не только судебные издержки, а может быть и моральную компенсацию лицу, который приобрел ваш долю, так как вы намерено ввели его в заблуждение. И чтобы избежать подобных проблем, советую внимательней ознакомиться порядком проведения данной процедуры.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *